Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ

По договору подряда на выполнение проектных и изыскатель­ских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК РФ). Данный договор тесно связан со строительным подрядом. Как правило, до начала строительства проводятся изыскательские работы, результат которых ложится в основу технико-экономического обоснования строительства и необ­ходим для составления проекта. Эту деятельность осуществляет про­ектировщик (изыскатель), являющийся предпринимателем и имею­щий соответствующую лицензию.

Правовое регулирование отношений между заказчиком и проек­тировщиком осуществляется в соответствии с нормами § 1 и 4 гл. 37 ГК РФ, кроме того, на них распространяются многие нормы законо­дательства, регламентирующего строительный подряд, и большое количество нормативно-технических правил, регулирующих поря­док разработки, согласования и утверждения технической докумен­тации и проведения изыскательских работ.

Так же как подрядчик в других разновидностях договора подря­да, проектировщик должен выполнить работу в соответствии с зада­нием заказчика. Особенностью данного договора является то, что результат работы (техническая документация) до его передачи по акту подлежит согласованию с заказчиком, а при необходимости и с компетентными государственными органами или органами местного самоуправления (ч. 1 п. 1 ст. 760 ГК РФ). Отличительная черта рас­сматриваемого договора заключается и в том, что передаваемая техническая документация должна обладать юридической чистотой. Это означает, что никакие третьи лица не вправе воспрепятствовать выполнению работ (или ограничивать их) на основе подготовленной документации (п. 2
ст. 760 ГК РФ). Например, техническая докумен­тация разработана на основе архитектурного проекта, на который имеются авторские права, и ее использование заказчиком без разре­шения автора будет нарушением исключительных авторских прав.

Результат работы подрядчика должен соответствовать условиям договора, а также требованиям строительных норм и правил и других нормативов. Если в нем обнаруживаются недостатки (в том числе выявленные в ходе строительства или в процессе эксплуатации объ­екта), подрядчик обязан безвозмездно переделать техническую до­кументацию и соответственно произвести необходимые дополни­тельные изыскательские работы, а также возместить заказчику при­чиненные убытки (если законом или договором не установлено иное, например, ответственность подрядчика может быть ограничена лишь расходами заказчика либо исключительной неустойкой) согласно ст. 761 ГК РФ.