Истребование имущества из чужого незаконного владения

Среди гражданско-правовых средств защиты права собственности особое место занимают иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения – виндикационные иски.

Под виндикационным иском (от лат. vin dicere – объявлять о примене­нии силы) понимается внедоговорное требование невладеющего собствен­ника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре.

В соответствии с действующим законодательством для предъявления виндикационного иска необходимо одновременно наличие ряда условий. Преж­де всего требуется, чтобы собственник был лишен фактического господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения. Если имущество находится у собственника, но кто-то оспаривает его право или создает ка­кие-либо препятствия в пользовании или распоряжении имуществом, при­меняются иные средства защиты, в частности, иск о признании права собст­венности или иск об устранении препятствий, не связанных с лишением вла­дения.

Далее необходимо, чтобы имущество, которого лишился собственник, сохранилось в натуре и находилось в фактическом владении другого лица. Если имущество уже уничтожено, переработано или потреблено, право соб­ственности на него как таковое прекращается. В этом случае собственник имеет право лишь на защиту своих имущественных интересов, в частности, с помощью иска из причинения вреда или иска из неосновательного обогаще­ния.

Виндицировать можно лишь индивидуально определенное имущество, что вытекает из сущности данного иска, направленного на возврат собствен­нику именно того самого имущества, которое выбыло из его владения.

Наконец, виндикационный иск носит внедоговорный характер и защи­щает право собственности как абсолютное субъективное право. Если же собственник и фактический владелец вещи связаны друг с другом договором или иным обязательственным правоотношением по поводу спорной вещи, последняя может отыскиваться лишь с помощью соответствующего дого­ворного иска.

Право на виндикацию принадлежит собственнику, утратившему владение вещью (ст. 301 ГК). Однако наряду с ним виндицировать имущество в соответствии со ст. 305 ГК может также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом в силу закона или договора. Таким лицом, именуемым обычно титульным владельцем имущества, может выступать арендатор, хранитель, комиссионер и т.д., а также обладатель вещных прав на имущество: права пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, права опе­ративного управления и т.д.

Введение в российское гражданское право института приобретательной давности означает, что защита против неправомерного завладения имуществом обеспечивается и давностному владельцу. Указанное лицо до истечения соответствующего срока не может считаться титульным владельцем имуще­ства, ибо его владение не опирается на правовое основание. Однако такое владение не является и юридически безразличным фактом, ибо при опреде­ленных условиях –добросовестность, открытость, непрерывность владе­ния – и по истечении установленных законом сроков фактический владе­лец имущества может стать его собственником. Поэтому в случае посяга­тельства на имущество со стороны третьих лиц, не имеющих права на владе­ние им, давностный владелец на основании п. 2 ст. 234 ГК может добиваться восстановления своего владения.

Предметом виндикационного иска является требование о возврате имущества из незаконного владения.

Наряду с предметом иска истец должен сформулировать его основание путем указания на те юридические факты, с которыми он связывает свое тре­бование к ответчику. В исках об истребовании имущества такое основание составляют обстоятельства выбытия имущества из обладания истца, усло­вия поступления имущества к ответчику, наличие спорного имущества в на­туре, отсутствие между истцом и ответчиком связей обязательственного ха­рактера по поводу истребуемой вещи. В совокупности указанные обстоя­тельства подтверждают право истца на спорное имущество и возможность его истребования по виндикационному иску.

Возможность виндикации вещи у третьего лица зависит от того, добросовестен ли приобретатель вещи или нет. Согласно ст. 302 ГК, владелец признается добросовестным, если, приобретая вещь, он не знал и не должен был знать о том, что отчуждатель вещи не управомочен на ее от­чуждение. В случае, если владелец вещи знал или, по крайней мере, должен был знать, что приобретает вещь у лица, не имевшего права на ее отчужде­ние, он считается недобросовестным.

Вопрос об истребовании вещи у добросовестного приобретателя решается в зависимости от того, как приобретена вещь – возмездно или безвоз­мездно. Согласно ч. 2 ст. 302 ГК при безвозмездном приобретении имущест­ва от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истре­бовать имущество во всех случаях.

Если имущество приобретено владельцем добросовестно и возмездно, возможность его истребования поставлена в зависимость от характера вы­бытия имущества из владения собственника (титульного владельца). Собст­венник вправе истребовать имущество от такого приобретателя только тог­да, когда имущество выбыло из владения собственника или лица, которому имущество было доверено собственником, помимо их воли. При этом закон (ч. 1 ст. 302 ГК) указывает на два возможных случая подобного выбытия имущества из владения – утерю его собственником и его похищение, что, конечно, является лишь примерным перечнем таких случаев.