Право собственности иностранных граждан, граждан стран СНГ и лиц без гражданства

Права иностранных граждан, граждан СНГ, а также лиц без гражданства на территории Российской Федерации приравниваются к правам граждан Российской Федерации, за некоторым исключением.

В соответствии с законодательством в собственности иностранных граждан и лиц без гражданства может находиться любое имущество, не изъятое из оборота, не ограниченное в обороте или на которое в соответствии с действующим законодательством не установлен особый порядок регулирования.

Так, например, в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами права иностранных граждан и лиц без гражданства в области владения, пользования и распоряжения земельными участками имеют следующие ограничения:

· получить земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства могут исключительно граждане России (ст. 4 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»);

· членом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения может быть только российский гражданин; иностранные граждане и лица без гражданства становятся членами такого объединения, только если земельные участки предоставляются им на праве аренды и срочного пользования (ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»);

· иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе РФ, и на иных особо установленных территориях РФ в соответствии с федеральными законами;

· иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на частных земельных участках, по общему правилу имеют, как и граждане России, преимущественное право покупки или аренды земельного участка, но Президент РФ может устанавливать перечень видов зданий, строений, сооружений, на которые это право не распространяется;

· в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.