Право собственности: общие положения

Собственность при­надлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих ве­ков скрещиваются лучшие умы человечества. В самом первом приближении собственность можно определить как от­ношение индивида или коллектива к принадлежащей ему вещи как к своей.

Из элементарного определения собственности, которое дано, следует, что собственность – это отношение человека к вещи. К этому, однако, со­держание собственности не сводится. Поскольку собственность немыслима без того, чтобы другие лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относились к ней как к чужой, собственность означает отношение между людьми по поводу вещей. На одном полюсе этого отношения выступает соб­ственник, который относится к вещи как к своей, на другом – несобственники, т.е. все третьи лица, которые обязаны относиться к ней как к чужой.

Собственность – это общественное отношение. Без отношения других лиц к принадлежащей собственнику вещи как к чужой не было бы и отноше­ния к ней самого собственника как к своей. Содержание собственности как общественного отношения раскрывается при посредстве тех связей и отно­шений, в которые собственник необходимо вступает с другими людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления материаль­ных благ.

Воля собственника в отноше­нии принадлежащей ему вещи выражается во владении, пользовании и рас­поряжении ею. К ним, в конечном счете, сводятся конкретные акты собст­венника в отношении вещи.

Владение означает хозяйственное господство собственника над вещью. Во владении выражается статика отношений собственности, закрепленность вещей за индивидами и коллективами. Пользование означает извлечение из вещи полезных свойств путем ее производительного и личного потребления. Распоряжение означает совершение в отношении вещи актов, определяю­щих ее судьбу, вплоть до уничтожения вещи.

В отношениях собственности тесно переплетаются две стороны: “благо” обладания имуществом и получения доходов от его использования и “бремя” несения связанных с этим расходов, издержек и риска. В этом смысле собственность действительно обязывает владельца быть заботливым хозяином и расчетливым коммерсантом, а отсутствие такого “бремени” риска и потерь никогда не сделает владельца настоящим хозяином. Поэтому ст. 210 ГК специально подчеркивает необходимость для собственника нести бремя содержания своего имущества (охрана, ремонт и поддержание в должном состоянии и т.п.), если только законом или договором это “бремя” или его часть не возложены на иное лицо (например, охрана имущества – на специально нанятых лиц или организацию, управление имуществом банкрота – на конкурсного управляющего и т.д.).

Собственник несет также риск случайной гибели или порчи своего имущества, т.е.  его утраты или повреждения при отсутствии чьей-либо вины в этом (ст. 211). Этот риск также составляет часть указанного выше “бремени” собственника.