Виды вещных прав и их классификация

В ст. 216 ГК к вещным правам отнесены: право собственности; право пожизненного наследуемого владения землей; право постоянного (бессрочного) пользования землей; право хозяйственного веде­ния; право оперативного управления; сервитут. Этот перечень носит при­мерный характер, поскольку он сопровождается оговоркой «в частности».

В числе вещных могут быть выделены права, которые при­вязаны к определенному имуществу (например, к земельному участку), и пра­ва, которые приурочены к определенному лицу (например, право пожизнен­ного проживания в чужом доме); вещные права, которые установлены в пуб­личных интересах (например, публичные сервитуты), и права, которые уста­новлены в частных интересах (например, право пожизненного наследуемого владения земельным участком); права, которые предоставляют право пользо­вания чужой вещью в известном ограниченном отношении (например, сервитуты), и права, которые предоставляют право распоряжения чужой вещью (например, ипотека). Вещные права можно классифицировать по основаниям их возникновения (по договору, одностороннему волеизъявлению, судебному решению и т.д.) и прекращения (например, в случае гибели вещи, обременен­ной сервитутом, совпадения в одном лице права собственности как на уча­сток, обремененный сервитутом, так и на господствующий участок и т.д.).